24小時服務專線 :

屏東汽車借款   富邦當舖來救急

最新新聞:  工商時報【呂雪彗╱台北報導】

今年為都更啟動元年,都更條例修正案最快可望在本月底前完成三讀。據悉,內政部最近向總統蔡英文報告,今年(公辦與民辦)都更計畫、危老重建、社會住宅等三大住宅政策,將為內需點火近1、2千億元,成為台灣拚經濟的新火車頭,民間都更動能也將全面動起來。

小英總統日前強調,今年經濟外在情勢詭譎多變,政府將以提振內需做為今年拚經濟主軸。據統計,全國屋齡30年以上老屋384萬戶,雙北占32%;10年後增至597萬戶,20年後增至740萬戶,尤其雙北市有必要加速推動,加速都更可發揮內需點火效應。

高層官員指出,都更條例已在立院初審通過,沒有保留條文,預估最快4月底前、慢則5月,可望通過三讀,屆時都更條例、危老重建條例、國家住都中心等三管齊下,「今年會是都更啟動元年」,估計今年都更、危老重建及社會住宅推動能量,可為內需點火1、2000億元,成為拚經濟新動能。

政府高層表示,今年地方政府公告招商的大型公辦都更案預估金額約600億元,包括台北南港轉運站東側商業區,及新北永和新生地等都更案,投資金額均逾200億元。而民辦都更去年核定數量68件,粗估帶動營建投資400億元,105年核定54件,過去20年最多核定50件,顯示蔡政府上任推動三大都更修法,奠基三根支柱,帶動民辦都更有活力。

知情人士說,去年都更事業計畫核定68件,但申請量並不多,今年都更條例修正公布上路後,容獎核給標準看得到、拿得到,都更後房屋稅減半徵收至第一次移轉(最長12年),協議合建土增稅減徵4成,釘子戶有四項解套機制,降低都更爭議,可望加速都更推動。

而社會住宅今年也可望全台百花齊放,今年底完工約近5000戶,而預計動工約1.6萬戶,至年底累積量即有1.5萬戶,8年20萬戶目標應可望達陣,出租供給弱勢及青年住宅使用。

至危老重建,各縣市已進行耐震初步評估,全國符合危老重建資格有600多個社區,但官員說,完成住戶整合提出申請重建案包括新北、高雄及桃園才13件,距今年推案500件目標仍有段差距。

惟高層有信心表示,危老重建誘因不少,最高容積獎勵額度可申請至基準容積1.3倍或原建築容積1.15倍,3年內申請重建者,可額外獲得10%基準容積獎勵;危老條例116年5月31日屆期,上路5年內申請重建者另有地價稅及房屋稅減免優惠,今年起住戶整合申請重建應會逐步增溫。

屏東當舖   屏東汽車借款
回到頂部